Обсуждение 1.1.2 (про сроки сдачи объектов)

На мой взгляд, сроки сдачи сдачи строительных объектов сдвигаются по многим причинам. Таким, например, как изменение курса иностранной валюты, в которой идёт закупка необходимых по мере строительства материалов, а, значит, и поиск нового финансирования. Скачок того же курса доллара США было трудно предугадать и учесть в смете. Также на сроки могут влиять катаклизмы, некие обстоятельства, о которых не было ранее известно из-за недостаточной проработки. В моём городе есть такая недостройка, история которой заключается в том, что все документы на строительство оформили, начали привозить материал и строить, а тут почва под ногами поплыла. Оказалось, что раз в год, в конце апреля, тут появляется болото, которое стоит до жаркого июля. На самом деле есть много разных причин, но большая часть из них это либо недостаток в средствах, либо неожиданные факторы.

Недостаток финансирования

Смена собственника (подрядчика/субподрядчика)

Халатность/некомпетентность

Недостаток технологий

Изменение политической обстановки (война)

Актуальность объекта 

Воровство

Катаклизмы, эпидемии и т.д.

Greenpeace (В Великобритании партия зеленых заблокировало строительство дороги государственного значения из-за семейства ёжиков)

Вновь открывшиеся обстоятельства (например археологические, исторические)

криминал

прежде всего что бы получить заказ проводят тендеры, а что бы в них победить указывают максимально короткие сроки. а на деле получается что реализовать проект в столь короткие сроки которые уже заявлены не так то просто. а с точки зрения инженерии плохо проведенный геологические изыскания и когда уже начаты работы выясняются что несущая способность грунта не так велика как предполагалось или более низкий уровень строй материалов и в целом обеспечении. возможно архитектурный или инженерный просчет 

- некачественно составлен календарный план строительства (неверные сроки выполнения отдельных работ, неправильная последовательность выполнения взаимосвязанных работ, неверно распараллелены отдельные виды работ, не учтены сроки закупки материалов и оборудования)

- недостаток финансирования (невозможность обеспечить проектные темпы строительства, невозможность решения мелких проектных недочетов в пределах строительной площадки)

- некачественное материально-техническое обеспечение (несвоевременные поставки оборудования и материалов, а также их ненадлежащее качество)

- грубые инженерные просчеты на стадии проетирования

- строительная организация просто не способна обеспечить темпы строительства, ввиду своей неквалифицированности и слабой организационной структуре

Здравствуйте!

На самом деле только 4 причины, которые влияют на сроки передачи объектов:

1. В наше время ГЛАВНАЯ ПРИЧИНА - ФИНАНСОВЫЕ СРЕДСТВА,

2. СРОКИ исполнения работ - тоже не мало важная причина

3. УРОВЕНЬ ПРОФЕССИОНАЛИЗМА исполнителя,

4. КАЧЕСТВО выполняемых работ (переделки занимают значительное время),

На мой взгляд, есть не так много причин. А основная и вовсе одна.
Основная причина: Халатность и переоценка способностей на разных этапах.

Поясню: на разных этапах (проектирование, составление бизнес-плана, реализация, анализ данных исследований) возникают свои проблемы сводящиеся к халатности и переоценке. Те же отговорки я "никогда не делал" или "возникли непредвиденные трудности" можно переформулировать так: на предыдущем этапе кто-то выполнил свою работу левой пяткой и "что-то пошло не так" на текущем этапе.

Основные причины можно разделить на три, по моему мнению: финансирование, бюрократизм и халатность исполнителей.

Я живу в Санкт-Петербурге и сколько себя помню, строится Зенит-арена. 

Мне кажется, сдвигается сроков может происходить из-за

 -неожиданных погодных условий, аномалий и катастроф

 -неправильного составления сметы, ошибках в финансирования,  коррупции

 -смены заказчика, подрядчика, прораба и инженеров

 -нестабильной ситуацией в стране

Про будущий стадион в Питере даже смешно говорить!! Сколько уже сдвигался срок постройки, сколько денег потрачено, менялись подрядчики, а воз и ныне там. Я бы его вообще не показывал в качестве примера отличного сооружения. Достроить бы надо!!!

Одной из причин может быть невнимательная подборка места, неправильный расчёт, работники могут оказаться плохими. Так же могут влиять природные и экономические факторы

Добрый день!

сроки сдачи строительных объектов могут сдвигаться по множеству причин, одни из которых: 

 - Не учтенные технические трудности и изначальные недостатки планирования, 

 - Ошибки специалистов, 

 - Изменения внесенные заказчиков,

 - Недостаток финансирования, 

 - Рост иностранной валюты, 

 - Прием проектно-разрешительной документации и разрешение на ввод в эксплуатацию со стороны государственных органов.

Я думаю, причины сдвигания сроков сдачи такие:

- Погода

- Халатность неисполнительность участников проекта любых уровней

- Может бывают какие-то политические причины

- Плавание курсов валют

В основном по вине строительного подрядчика. Возможны причины из-за проектной документаций (чертежи/изометрия и тд.) если она сырая или много изменений вносятся авторским надзором/проектным институтом во время строительства. И конечно по вине заказчика, точнее из-за его "хотелок".