Обсуждение 1.1.2 (про сроки сдачи объектов)

 Неполадки со сроками сдачи объектов могут быть связаны с :

-нарушение договора  поставщиков по доставке материалов 

-финансовые вопросы

-изменения в технологии строительства

Финансовые конечно. Например при расчете использовали такой профиль, который отлично подходит по своим физическим и химическим свойствам. Но в итоге оказался слишком дорогим, и приходится пересчитывать все с менее дорогим материалом а вследствие это может и увеличить и массу конструкции, и габариты, и все это приходится учитывать. 

Так же могут сдвигаться и по климатическим, политическим факторам.

Недостаточная квалификация специалистов...

Я думаю на самом деле очень много различных факторов, которые могут повлиять на строк сдачи сооружения.

нарушение договора  поставщиков

По многим причинам: нарушение сроков оплаты, несвоевременная доставки стройматериалов, неквалифицированные кадры, нарушение инженерных норм.

В основном - ошибки при проектировке, ошибки при составлении плана строительных работ, недостаточность финансирования, а также различные юридические вопросы связанные с документами, например - аннулирование или отсутствие разрешительных документов

Возможны варианты также неправильной и недостаточной геологической обследованности  местности. Но основной, как мне кажется, причиной является человеческий фактор, недобросовестность, недостаток знаний и опыта, халатность, взяточничество. Ведь самый хороший инженерный проект обречен на сложности в руках плохого работника

Возможны варианты:

1) Обнаруженные ошибки при проектирование объекта

2) Оплата труда

3) Подвоз материалов

и т.д.

Ошибки в проекте, не достаточная квалификация сотрудников строительной организации, выявление археологических находок на месте строительтва и многое другое.

- Не учтены при проектировании все возможные сложности и обстоятельства строительства.

- Неадекватная оценка стоимости строительства.

- "Слабый" подрядчик.

- Юридические проблемы.

и др.

Из-за проблем связанных с оплатой труда, при осмотре появились дефекты и ошибки при конструировании.

проблемы с погодой,фенансовые трудоости.

причины: сбои в логистике, ошибки в проектировании, некачественное оборудование и материалы, предписания инспектирующих органов, расследование инцидента или несчастного случая на производстве, некомпетентность подрядных организаций, нескоординированность действий выполняемых работ, форс-мажор

Человеческий фактор, а так же ошибки в расчетах: сроков, смет, кадровой политике, изменения в финансировании, бюрократические проволочки и согласования

Ошибки при проектировании, при расчете необходимого количества материалов, сбой поставок материалов, изменение в бюджете строительства, метеорологический фактор, бюрократические проволочки, нарушение сменности в бригаде строительной, человеческий фактор, вопросы связанные с оплатой труда

ошибки в сметах, меняются требования к проекту,  нет специалистов, мешают контролирующие органы, сложность

бюрократизм, непрофессионализм проектировщиков, погодные условия, задержки поставок, 

причины: сбои в логистике, ошибки в проектировании, некачественное оборудование и материалы, предписания инспектирующих органов, расследование инцидента или несчастного случая на производстве, некомпетентность подрядных организаций, нескоординированность действий выполняемых работ, форс-мажор  т.п и т.д

Неполадки со сроками сдачи объектов могут быть связаны с :

•  ошибки в проектировании
• погодные  условия
• сложность проекта
• сложность подвоза материала, и оплата за него

Ко всему ранее перечисленному: возникновение не учтённых проектом работ, отсутствие в наличии заложенных проектом  материалов, сложности с прохождением экспертизы объекта (по окончанию строительства)ъ

Ошибки при проектировании, бюджетировании, логистике, управлении кадрами.

Факторы бюрократические, климатические, политические.

финансирование,  дефекты проекта, кадровые изменения, политика

1) задержка выполнения работ (из-за неверно составленного календарного плана)

2) задержка с поставкой строительных материалов и конструкций 

Причины нарушения сроков сдачи строительных объектов, полагаю, самые разнообразные:

1. Проблемы с финансированием;

2. Недобросовестность подрядчика;

3. Затянувшиеся сроки приема проектно-разрешительной документации и разрешения на ввод в эксплуатацию со стороны государственных органов

4. Ошибки в проектировании, недостаток квалифицированных специалистов

Многое, к сожалению, в нашей стране происходит по тому самому человеческому фактору, сюда можно вписать: взяточничество, бюрократизм, откаты, разгельдяйство, недобросовестность подрядчиков и их работников и многое другое.

Я считаю, проблемы с финансированием, нарушением сроков поставки материалов, погода и нарушение договора.

сдвигаются сроки сдачи строительных объектов в связи с :

•  ошибками в проектировании
• погодными  условиями
• сложностью проекта
• срыв поставки строительных материалов
• нарушение условий договора оплаты/поставки

Чаще всего человеческий фактор всему виной - или не продуманные до конца план и смета строительства, или не совсем ответственные и профессиональные исполнители проекта.

ко всему что тут уже сказано можно добавить, что заказчик может постоянно и непредсказуемо требовать якобы незначительных изменений, которые на самом деле требуют серьезной переработки проекта.

При раскопке котлована могут отрыть и какие-то археологические находки или обычный скелет, что тем не менее потребует вызова определенных экспертов и приостановки работ.

Из реальных историй (на Украине): не могли сдать в эксплуатацию дом, потому что пожарные нормы идут вразрез со строительными нормами - невозможно соответствовать обоим; без взятки этот замкнутый круг нерешаем.