Коллеги,
У меня такой вопрос. Имеется ипотечный кредит, остаток задолженности составляет 1 млн руб. (процентная ставка 12% годовых)
Ежемесячный взнос по кредиту составляет 16 тыс. рублей.
Есть возможность делать платежи в пользу частично досрочного погашения в размере 50 тыс. в месяц.
Вопрос:
Что выгоднее, вносить ежемесячно по 50 тыс рублей в пользу частично досрочного погашения (уменьшая тем самым тело кредита) или открыть пополняемый вклад (с ежемесячной капитализацией процентов ) в банке сроком на 1.5 года и вносить эти 50 тыс туда (чтобы по окончании срока вклада закрыть ипотечный кредит накопленной суммой)?
Добрый день, интересный вопрос!
уточните, пожалуйста ставку процента, под которую вы сможете класть средства на депозит?
Ставка вклада 7.5% годовых
спасибо) для того чтобы точно все рассчитать, лучше конечно знать, сколько месяцев осталось до погашения кредита. я исходя из озвученной вами суммы ежемесячного платежа рассчитала, что это 98 месяцев. если не так, то поправьте. также нужно понимать, что вы хотите, чтобы банк делал при внесении вами суммы в 50000 руб. в счет тела кредита - или пересчитывал срок кредита, или сумму ежемесячного платежа. я вас так поняла, что стоит цель закрыть кредит как можно раньше. Значит я взяла за условие - сокращение срока кредита.
теперь по рассчетам. берем озвученный вами срок - 1,5 года (или 18 месяцев). если вы будете гасить по 50000 руб., уменьшая тело кредита, то его вы закроете уже через 16 месяцев. но есть нюансы с тем как у банка принято выполнять эту операцию. поэтому, как минимум 50000 руб. у вас еще останется по итогам 1,5 лет, как максимум - 100000 руб. Но для точности расчета нужно знать как банк выполняет операцию досрочного гашения: либо в тот же день, когда вы подали заявление на досрочное гашение и пересчитывает сразу срок кредита, или через какое-то время. или же списание суммы досрочного гашения происходит вместе с суммой оцередного ежемесячного платежа, или иначе. от этого будет зависеть рассчет, когда точно кредит будет закрыт и сколько денег удасться сэкономить таким образом.
далее, если вкладывать каждый месяц по 50000 руб. под 7,5 % годовых на 1,5 года, с ежемесячной капитализацией, то в конце срока у вас будет - около 950 тр. при этом после 1,5 лет платежей по кредиту, остаток кредита - 874 тыс. руб. итого у вас - 76 т.р.
вывод: при озвученных условиях выгоднее досрочно гасить кредит, при этом существенной разницы нет в том, как в итоге поступить, ведь разница в суммах не большая. другое дело, что когда вы гасите тело кредита досрочно, то вы меньше переплачиваете банку (лично мне это всегда греет душу, т.к. не хочется "кормить" банк). ведь он с вас забирает 12 %, а по депозиту отдает 7,5.
прошу прощения за ошибки в словах) бывает, что не получается все их отследить, когда пытаешься поток мысли излить))
Спасибо за ответ
У меня похожий вопрос: только масштабы помельче))). Имеется ипотечный кредит: остаток 270 тысяч (тело кредита). До конца погашения - 60 месяцев. Сумма ежемесячных платежей - 6.000. В июне будет возможность сделать платеж на досрочное погашение (60.000). Вопрос: что выгоднее, сделать сразу платеж или положить на депозит в банк (ставка 5,9). (Я посчитала, что сделать досрочное погашение выгоднее, но т.к. с математикой не очень дружу, решилась проконсультироваться).
У меня похожий вопрос: только масштабы помельче))). Имеется ипотечный кредит: остаток 270 тысяч (тело кредита). До конца погашения - 60 месяцев. Сумма ежемесячных платежей - 6.000. В июне будет возможность сделать платеж на досрочное погашение (60.000). Вопрос: что выгоднее, сделать сразу платеж или положить на депозит в банк (ставка 5,9). (Я посчитала, что сделать досрочное погашение выгоднее, но т.к. с математикой не очень дружу, решилась проконсультироваться).
Процентная ставка ипотечного кредита 12,5
Досрочное гашение выполняется на следующий день, пересчитывается сумма ежемесячного платежа, но не срок
Добрый день. а вы точно не можете попросить при досрочном погашении, чтобы вам пересчитали срок кредита?
расчеты:
1. если вы можете сократить срок кредита, то если внесете в июне 60000 руб в сумму основного долга, то при прежней сумме ежемесячного платежа вы выплатите кредит через 44 мес, то есть на 16 мес раньше. в данном случае на оплату % вы потратите 56500 руб
2. если сократить сумму ежемесячного платежа, то при внесении 60000 руб, вы будете платить по 4600 руб. в данном случае на оплату % вы потратите 75600 руб., т.е. это менее выгодно, чем сократить срок кредита
3. если положить 60000 на депозит под 5,9% (я так понимаю без внутригодовых начислений) и на 55 месяцев, то накопиться - около 78000 руб. при этом за это время переплата по кредиту, без внесения 60000 составит - почти 94500 руб.
в итоге при такой процентной ставке класть эти 60000 на депозит не выгодно. лучше ее внести в счет погашения основного долга по кредиту
Спасибо огромное за расчеты! Обязательно уточню в банке, есть ли такая возможность.
Здравствуйте. У меня кредит 340тр на 60 мес под 16. 9% годовых, первая выплата будет в конце месяца . Есть возможность производить досрочное погашение по 23тр еженедельно, сокращая срок кредита. Заявка на досрочное погашение выполняется через сутки. Мой вопрос-что выгоднее, вносить по 90тр каждую неделю или дождаться когда накопится сумма полностью?
Ошибся, вносить не по 90тр в месяц, а по 23тр в неделю.
Я лично считаю что деньги должны работать, и лучше их вкладывать куда-то. Тем более что погасить вы всегда успеете
И я придерживаюсь аналогичного мнения, если есть деньги, то нужно чтобы они работали, а не просто напросто висели и оплачивались. Тем более что 1 млн раньше и 1 млн сейчас разные вещи, согласитесь. Сама сейчас стараюсь отдавать небольшой процент от прибыли с бизнеса в развитие, в тот же канал на Ютубе. Я знаю что при должном усилии он мне принесет немало прибыли. Например если говорить про подобные раскрутки Ютуба https://smmbanda.com/youtube/layki-dizlayki-na-kommentariy-pod-video-youtube, стоит пробовать?
Я лично коплю, точнее положила в банк под хорошие проценты, как мне кажется, это в нынешней ситуации самый безопасный и выгодный способ для того, чтобы хранить свои деньги и получать за это профит. Вот сайт банка ОТП https://www.otpbank.ru/, можете на нём посмотреть различные предложения, как мне кажется, там самые выгодные условия на данный момент
Что я вам могу сказать, сейчас люди так часто вкладываются в бизнес, которые априори не может приносить доход, на мой взгляд, то просто выкинутые деньги. Нечем заняться и хотите почувствуйте роли бизнесмена? Так ведь есть же различные симуляторы игровые, почему бы не рассмотреть такой вариант. Например, я вот хочу сейчас https://ximepa.games/8582-skachat-igru-parking-tycoon-business-simulator.html скачать игру магнат: бизнес симулятор, думаю, что это лучший вариант, чтобы не влазить в дело, которым я точно ничего не знаю, и при этом почувствовать себя бизнесменом
VIP taxi. Transfer minivan and minibus. Rent a minivan with a driver.
Business minivan. Order a Mercedes V class with a driver. Minivan to the airport with child seats. More details visite website: https://minivans.taxi/